1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市東灘区
45.0万円/㎡
前年比+28.7%
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RICイーストコート3番街
兵庫県神戸市東灘区向洋町中一丁目
神戸新交通六甲アイランド線 / アイランド北口駅 徒歩2分
1991年築 / 41階建 / 465戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,682万円
39.0万円/㎡
2,779
3,381
3,983
4,585
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,381万円〜3,983万円
35.8万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
RICイーストコート3番街
3,280万円（34.7万円/㎡）/ 22階 / 94.4㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は42.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,280万円 | 34.7万円 | 22階 | 94.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/24 | 3,380万円 | 40.4万円 | 30階 | 83.69㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 2,880万円 | 40.3万円 | 29階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 3,480万円 | 41.6万円 | 30階 | 83.69㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/27 | 2,880万円 | 41.9万円 | 29階 | 68.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 3,580万円 | 42.8万円 | 30階 | 83.69㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/12 | 3,480万円 | 36.9万円 | 22階 | 94.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/10 | 4,580万円 | 38.9万円 | 30階 | 117.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,575万円 | 43.1万円 | 34階 | 106.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 4,380万円 | 40.1万円 | 30階 | 109.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 3,680万円 | 51.5万円 | 34階 | 71.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 4,080万円 | 43.2万円 | 30階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 5,180万円 | 44.0万円 | 30階 | 117.74㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/04/10 | 4,280万円 | 47.1万円 | 28階 | 90.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/04 | 2,750万円 | 35.7万円 | 7階 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 3,780万円 | 40.6万円 | 30階 | 93.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 3,580万円 | 37.9万円 | 22階 | 94.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/26 | 3,500万円 | 47.5万円 | 20階 | 73.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,780万円 | 40.6万円 | 1階 | 93.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 4,280万円 | 47.1万円 | 1階 | 90.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 47.5万円 | 30階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 32.3万円 | 16階 | 73.7㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/02/23 | 5,150万円 | 47.1万円 | 34階 | 109.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 5,480万円 | 46.5万円 | 30階 | 117.74㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/14 | 4,480万円 | 49.3万円 | 28階 | 90.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/14 | 3,450万円 | 48.2万円 | 10階 | 71.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 3,280万円 | 36.9万円 | 26階 | 88.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 41.0万円 | 33階 | 109.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,780万円 | 50.6万円 | 30階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,580万円 | 50.4万円 | 37階 | 90.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,880万円 | 37.5万円 | 21階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 42.7万円 | 30階 | 93.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,870万円 | 37.3万円 | 3階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/09 | 2,790万円 | 36.3万円 | 19階 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 3,580万円 | 42.9万円 | 18階 | 83.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 4,980万円 | 52.8万円 | 30階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,680万円 | 51.5万円 | 37階 | 90.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 52.6万円 | 37階 | 90.89㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 3,530万円 | 49.4万円 | 10階 | 71.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 1,480万円 | 29.5万円 | 17階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/15 | 1,980万円 | 39.5万円 | 21階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/08 | 3,980万円 | 36.5万円 | 26階 | 108.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 2,850万円 | 37.0万円 | 7階 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/29 | 3,680万円 | 44.1万円 | 18階 | 83.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 52.6万円 | 1階 | 90.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/17 | 2,980万円 | 41.7万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,880万円 | 54.3万円 | 10階 | 71.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,780万円 | 45.3万円 | 18階 | 83.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 3,080万円 | 43.1万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 1,970万円 | 39.3万円 | 3階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,900万円 | 37.9万円 | 6階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/11 | 4,290万円 | 39.4万円 | 26階 | 108.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,680万円 | 46.8万円 | 21階 | 99.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/10 | 3,480万円 | 36.9万円 | 30階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,180万円 | 41.3万円 | 9階 | 76.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/21 | 2,080万円 | 41.5万円 | 3階 | 50.1㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 44.5万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 41.3万円 | 9階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,280万円 | 45.9万円 | 4階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 2,330万円 | 33.9万円 | 12階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 36.1万円 | 12階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 43.9万円 | 9階 | 76.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 45.2万円 | 9階 | 76.94㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,870万円 | 44.5万円 | 34階 | 109.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.7万円 | 18階 | 83.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 4,780万円 | 47.8万円 | 24階 | 99.99㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/04 | 5,380万円 | 49.2万円 | 34階 | 109.34㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 4,980万円 | 49.8万円 | 24階 | 99.99㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 3,380万円 | 43.9万円 | 9階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 49.6万円 | 30階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 45.2万円 | 9階 | 76.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,960万円 | 37.5万円 | 12階 | 105.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,280万円 | 36.1万円 | 37階 | 90.89㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/16 | 3,580万円 | 39.4万円 | 37階 | 90.89㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/07 | 4,580万円 | 45.8万円 | 25階 | 99.99㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 5,980万円 | 54.7万円 | 34階 | 109.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,390万円 | 40.5万円 | 32階 | 83.69㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 39.0万円 | 29階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 35.8万円 | 29階 | 94.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 35.7万円 | 18階 | 83.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 2,850万円 | 34.5万円 | 20階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市東灘区では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | RICイーストコート3番街 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中一丁目 |
| 交通 | 神戸新交通六甲アイランド線アイランド北口駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1991年 |
| 階数 | 41階建 |
| 総戸数 | 465戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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